Sehr geehrter Herr Statnik: Wie eben besprochen brauche ich technische Betriebsführung und Wartung für eine 700kWp Dachanlage in Lunzenau. Könnten Sie mir dafür bitte ein Angebot unterbreiten: Es ist geplant, dass eine Wartung im Februar durchzuführen. Diese wurde bereits vom Verkäufer angestoßen. Dh. In 2026 ist keine Wartung nötig Es sollte alle 4 Jahre eine Wartung erfolgen. In den anderen Jahren sollte eine Sichtbegehung erfolgen Können Sie einen Mittelspannungstransformator warten? Die Wartung müsste idealerweise im März erfolgen Es müssten zudem einige Reparaturen durchgeführt werden. Überprüfung von 17 Strings mit Isolationsfehlern (Ergebnis der Wartung, Bericht folgt sobald final) Anpassung der Kabelführung (siehe technischer Befund 3.2) Schutzpotenalausgleich Wechselrichter anbringen (siehe technischer Befund 3.1) Könnten Sie das übernehmen? Details zur Anlage: 700kWp Aufdachanlage mit Satteldach Die Anlage ist derzeit geteilt in 200kWp und 500kWp. Ich würde sie aber zusammenführen Inbetriebnahme im Januar 2019 Module von Jinko eagle 60p 270p 10 Wechselrichter von Huawei Monitoring derzeit über: https://netecowattkraft.com:8443 Bitte lassen Sie mich wissen, falls Sie weitere Informationen benötigen für ein Angebot. Ich freue mich auf Rückmeldung und hoffe, dass wir hier zusammenarbeiten können. Vielen Dank und besten Gruß, Daniel

Sehr geehrter Herr Trawnitschek, vielen Dank für das angenehme Gespräch. Anbei übersenden wir Ihnen unser Angebot für die technische Betriebsführung der 700 kWp Dachanlage in Lunzenau sowie ein separates Angebot für die Wartung des Mittelspannungstransformators. Die von Ihnen genannten Mängel – insbesondere die Überprüfung der 17 Strings mit Isolationsfehlern, die Anpassung der Kabelführung sowie die Herstellung des Schutzpotenzialausgleichs an den Wechselrichtern – können wir selbstverständlich übernehmen. Gern würden wir diese Punkte zunächst im Detail prüfen und Ihnen auf dieser Basis ein separates Angebot für die Instandsetzungsmaßnahmen unterbreiten. Bitte geben Sie uns kurz Bescheid, ob das für Sie so in Ordnung ist. Für Rückfragen oder ergänzende Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Vielen Dank und beste Grüße, Benjamin Statnik — BlueSun Energy Service GmbH Jahnstraße 15 94342 Straßkirchen Tel.: 09942 / 9699020 Fax: 09942 / 9699030 Mobil: 0151 / 22390911 E-Mail: info@bluesun.de Internet: www.bluesun.de

Guten Tag Herr Trawnitschek, vielen Dank für Ihre ausführliche Rückmeldung und die zusätzlichen Punkte. Damit wir alle technischen, wirtschaftlichen und organisatorischen Fragen sauber und effizient klären können, halte ich es für sinnvoll, wenn wir uns kurz telefonisch abstimmen. In einem 15-minütigen Gespräch können wir die Themen DGUV V3 / Schutzprüfung, Monitoring, Transformatorwartung, Reparaturen, Reinigung sowie den möglichen Umbau zur Eigenstromnutzung strukturiert durchgehen und auch die zeitliche Umsetzung, insbesondere im März, gemeinsam festlegen. Gern können wir dabei auch über mögliche Portfolioeffekte sprechen, falls weitere Anlagen hinzukommen. Teilen Sie mir bitte mit, wann es Ihnen diese Woche kurz passt. Vielen Dank und beste Grüße, Benjamin Statnik — BlueSun Energy Service GmbH Jahnstraße 15 94342 Straßkirchen Tel.: 09942 / 9699020 Fax: 09942 / 9699030 Mobil: 0151 / 22390911 E-Mail: info@bluesun.de Internet: www.bluesun.de Geschäftsführer: Benjamin Statnik Sitz der Gesellschaft: 94342 Straßkirchen Registergericht: Amtsgericht Straubing Handelsregisternummer: HRB 13533 Umsatzsteuer-ID: DE280725440 Der Inhalt dieses E-Mail und etwaiger Anhänge ist vertraulich und ausschließlich für die Einzelperson oder das Unternehmen bestimmt, an die das E-Mail adressiert ist. Falls Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sind oder dieses E-Mail anderweitig irrtümlich erhalten haben, löschen Sie das E-Mail bitte und informieren Sie den Absender so bald wie möglich. Dieses E-Mail darf nicht von Personen, die nicht die beabsichtigten Empfänger sind, offengelegt, verwendet oder kopiert werden. Jegliche Meinungen, Aussagen oder Kommentare in diesem E-Mail repräsentieren nicht zwangsläufig diejenigen von Blue Sun Energy GmbH. Wenn Sie Klarstellung zu irgendeinem Sachverhalt wünschen, bitten wir um schriftliche Rückmeldung. Von: daniel.trawnitschek@gmx.de <daniel.trawnitschek@gmx.de> Datum: Sonntag, 15. Februar 2026 um 07:30 An: Benjamin Statnik | Blue Sun Energy Service GmbH <statnik@bluesun.de> Betreff: Re: Angebot Betreuung Solaranlage Hallo Herr Statnik: Es gibt noch 2 weitere Themen, die umgesetzt werden müssten. Könnten sie dabei auch unterstützen? Umbau der Anlage hinsichtlich Stromabnahme vor Ort: Ich prüfe gerade, ob eine Stromabnahme vor Ort sinnvoll ist (es scheint der Fall zu sein). Der Verpächter ist interessiert daran. Könnten Sie dies technisch umsetzen (Umbau / Verlegung Kabel)? Reinigung: die Anlage ist stark verschmutzt und müsste gereinigt werden. Können Sie eine Reinigung durchführen / organisieren? Vielen Dank und besten Gruß, Daniel Trawnitschek From: daniel.trawnitschek@gmx.de <daniel.trawnitschek@gmx.de> Sent: Sunday, February 15, 2026 6:52 AM To: Benjamin Statnik | Blue Sun Energy Service GmbH <statnik@bluesun.de> Subject: Re: Angebot Betreuung Solaranlage Lieber Herr Statnik: Vielen Dank für die Angebote. Diese sehen grundsätzlich sehr gut aus - von Preis und Betreuungsumfang. Ich habe ein paar Fragen dazu: Warum wurden die (DGUV V3 und MS- Schutzprüfung) nicht ausgewählt? Die Anlage müsste mE nach IN VDE 0105-100 / DIN EN 62446-1 und DGUV V3 gewartet werden. Nach welchen Standards erfolgt dann die Warung? Laufende Kosten wären: • Wartung / Inspektion - 1x pro Jahr. Transformator alle 4 Jahre. Kosten €3.423,97 oder €4,89/kWp pro Jahr (sonstige Einsätze nach Preistabelle. • Laufende Betriesbführung/ Monitoring. Kosten €910,- oder €1.3/kWp pro Jahr. • Jähreliche Kosten für laufende Betreuung:€4.333,97 pro Jahr Die Anlage wird derzeit über das unten angegebene Monitoringsystem überprüft. Können Sie dieses bei sich einbinden? Oder ist Meteocontrol/VCOM notwendig? Was würde eine Umstellung kosten?      Bezüglich der Prüfung / Reparaturen: Wäre die Prüfung teil der im Angebot ausgeführten Wartung? Die Anlage wurde gerade gewartet, Protokoll anbei. Vielleicht hilft das Ihrer Einschätzung? Könnte man Transformatorwartung und Reparaturen noch im März durchführen Ich beabsichtige noch weitere Anlagen (400kW-1MW) zu erwerben - wahrscheinlich im laufe dieses Jahres. Würden Sie diese auch übernehmen und verbessern sich die Konditionen bei größeren Portfolien? Vielen Dank noch einmal für das Angebot und Ihre schnelle Rückmeldung. Besten Gruß, Daniel Trawnitschek

- vor Ort Begehung und Reparaturen (Angebot erstellen) - Wartung 2027 + Transformator - Angebot Bluelog + Regelbarkeit - Reinigung anfragen

Guten Abend Herr Trawnitschek, anbei unsere Preisinformation zu der PVA Lunzenau. Ich persönlich gehe davon aus das wir uns im untern Bereich der Kosten (ca. 15.000€) bewegen, inklusive Hubsteiger und Material. Die Arbeiten können wir ab dem 16.03.2026 durchführen. Uber Details können wir gerne Montag sprechen. Schöne Grüße, Benjamin Statnik — BlueSun Energy Service GmbH Jahnstraße 15 94342 Straßkirchen Tel.: 09942 / 9699020 Fax: 09942 / 9699030 Mobil: 0151 / 22390911

Guten Morgen Herr Trawnitschek, vielen Dank für die Abstimmung und die übersichtliche Zusammenstellung der Punkte. Hiermit bestätigen wir Ihnen die Beauftragung der Wartungs- und Instandsetzungsmaßnahmen für die PVA Lunzenau auf Basis des abgestimmten Umfangs. Kostenrahmen Die Umsetzung erfolgt im abgestimmten Zielrahmen von ca. 12.000 €. Sollte sich im Zuge der Arbeiten zeigen, dass zusätzliche oder größere Maßnahmen erforderlich sind, werden wir diese sauber dokumentieren und vor Umsetzung mit Ihnen abstimmen. Leistungsumfang – wird ausgeführt: – Wartung und Reinigung der Trafostation inkl. Austausch der Sicherungen – Reinigung der PV-Module – Entfernung der Reste der Blitzschutzanlage – Anpassung der Kabelführung im Bereich Zugang Wechselrichterhaus inkl. Kantenschutz – Überprüfung und Behebung der Isolationsfehler (WR 101, 102, 103 sowie WR 1) inkl. Ursachenanalyse im Generatorfeld – Zählerstandserfassung vor Ort – Prüfung der Möglichkeit zur Stromabnahme vor Ort inkl. Kostenschätzung Bewertung / Entscheidung vor Ort: – Schutzpotentialausgleich der Wechselrichter (fachliche Einordnung und Abstimmung mit Ihnen vor Umsetzung) Nicht Bestandteil der aktuellen Beauftragung (wie abgestimmt): – Dokumentation und wiederkehrende Prüfungen (DGUV V3 / VDE) – Thermographische Untersuchung – Mechanische Anpassungen an Modulen – Bauliche Themen im Bereich Wechselrichterraum Monitoring / Logger: Der Einbau eines neuen Datenloggers zur Übernahme des Monitorings ist grundsätzlich möglich. Eine Umstellung auf meteocontrol / VCOM ist aktuell nicht Bestandteil dieser Beauftragung und würde separat angeboten werden. Weiteres Vorgehen Der Beginn der Arbeiten ist abhängig vom Eingang des Schlüssels für die Trafostation. Sobald dieser vorliegt, stimmen wir die Termine mit Ihnen ab. Den Vertrag für die technische Betriebsführung sowie die zugehörige Anlage finden Sie im Anhang. Bei Rückfragen jederzeit gerne melden. Schöne Grüße, Benjamin Statnik — BlueSun Energy Service GmbH Jahnstraße 15 94342 Straßkirchen Tel.: 09942 / 9699020 Fax: 09942 / 9699030 Mobil: 0151 / 22390911 E-Mail: info@bluesun.de Internet: www.bluesun.de Geschäftsführer: Benjamin Statnik Sitz der Gesellschaft: 94342 Straßkirchen Registergericht: Amtsgericht Straubing Handelsregisternummer: HRB 13533 Umsatzsteuer-ID: DE280725440 Der Inhalt dieses E-Mail und etwaiger Anhänge ist vertraulich und ausschließlich für die Einzelperson oder das Unternehmen bestimmt, an die das E-Mail adressiert ist. Falls Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sind oder dieses E-Mail anderweitig irrtümlich erhalten haben, löschen Sie das E-Mail bitte und informieren Sie den Absender so bald wie möglich. Dieses E-Mail darf nicht von Personen, die nicht die beabsichtigten Empfänger sind, offengelegt, verwendet oder kopiert werden. Jegliche Meinungen, Aussagen oder Kommentare in diesem E-Mail repräsentieren nicht zwangsläufig diejenigen von Blue Sun Energy GmbH. Wenn Sie Klarstellung zu irgendeinem Sachverhalt wünschen, bitten wir um schriftliche Rückmeldung. Von: daniel.trawnitschek@gmx.de <daniel.trawnitschek@gmx.de> Datum: Montag, 23. März 2026 um 22:10 An: Benjamin Statnik | Blue Sun Energy Service GmbH <statnik@bluesun.de> Betreff: Re: Angebot Betreuung Solaranlage Hallo Herr Statnik: Anbei noch der überarbeitete Wartungsbericht. Wichtig ist, dass die darin beschriebenen Mängel behoben werden. Diese sind unten auch schon aufgeführt: Reinigung Trafo (sowie vollständige Wartung) und Austausch defekter Sicherungen Kabelwanne der zusammengeführten Strings aller Anlagenteilbereiche an der Durchführung des Witterungsschutzes hin zum Aufstellort der WR sehr voll. > Achtung: ich denke das dies nur im Zugang zum WR Häuschen behoben werden muss, ggf nicht auf dem Dach / an der Wand. Isolationsfehler bzw. niedrige Widerstandswerte (< 1MW ) aller Strings der Wechselrichter 101,102 und 103, sowie bei einem einzelnen String am WR 1. > muss behoben werden Eine Inspektion des Generatorfeldes hat aufgrund der Ergebnisse der Messungen zum Isolationswiderstand und der sich daraus ergebenden Notwendigkeit der Ursachensuche in diesem Bereich, in Zusammenhang mit fehlendem Zugang zum Dach, nicht stattgefunden. > sollte im Rahmen der Überprüfung der Isolationsfehler gemacht werden Des Weiteren PV Module: Reinigung Reste der Blitzschutzanlage entfernen (sollte nicht viel Aufwand sein) Fehlender Schutzpotentialausgleich der Wechselrichter > Der Sachverständige hat dies als Mangel identifiziert. Lt Wartung muss das nicht gemacht werden. Einbau eines neuen Loggers, damit Sie das Monitoring übernehmen können – ist das auch inkludiert Könnten Sie zudem noch den Zählerstand ablesen Wie besprochen, würde ich Sie auch bitte zu prüfen, ob man eine Stromabnahme vor Ort einbauen kann und mir eine Kostenschätzung dafür zu geben. Ich melde mich morgen auch noch mal. Besten Gruß, DT From: daniel.trawnitschek@gmx.de <daniel.trawnitschek@gmx.de> Sent: Tuesday, March 10, 2026 08:52 To: Benjamin Statnik | Blue Sun Energy Service GmbH <statnik@bluesun.de> Subject: Fw: Angebot Betreuung Solaranlage Hallo Herr Statnik: Wie besprochen, unten der angepasste Reparatur und Wartungsumfang. Ziel sollte es sein bei €12,000,- Kosten herauszukommen. Wenn es mehr wird, melden Sie sich bitte. Bitte bestätigen Sie, dass das so passt. Vor allem auch die Behebung der bereits identifizierten Isolationsfehler inkludiert ist. Bitte schicken Sie mir dann auch noch Terminvorschläge, dann kläre ich das mit dem Verpächter (vor allem die Bereitstellung von Wasser für die Reinigung). Den Schlüssel und die Sicherungen für den Trafo kann ich Ihnen per Post zusenden. Vielen Dank und beten Gruß, Daniel Trawnitschek 1. Dokumentation und wiederkehrende Prüfungen > wird nicht benötigt, bitte streichen. > ich versuche gerade die Dokumentation vom bisherigen Betriebsführer zu erhalten , 2. PV-Module > Bitte ausführen: Reinigung Reste der Blitzschutzanlage entfernen (sollte nicht viel Aufwand sein) > Nicht ausführen: Mechanische Anpassungen – dies bezieht sich auf die Klemmen und wird erstmal nicht benötigt thermographische Untersuchung – kann als Teil der nächsten Wartung (2027) durchgeführt werden 3. Wechselrichter und Kabelwege > Bitte ausführen Überfüllte Kabelkanäle für DC-Leitungen / Kantenschutz > muss unbedingt gemacht werden, sollte sich aber auf den letzten Teil der Kabelführung / Eingang in das WR Häuschen beschränken Überprüfung der Isolationsfehler bzw der Verkabelung der fehlerhaften WRs, die in der Wartung im Januar identifiziert wurden. Ich hatte aus unserem Gespräch verstanden, dass dies inkludiert war Fehlender Schutzpotentialausgleich der Wechselrichter > Der Sachverständige hat dies als Mangel identifiziert. Lt Wartung muss das nicht gemacht werden. Meine Verständnis > Nicht ausführen Baulicher Zustand Wechselrichterraum > liegt beim Verpächter. Sollte eigentlich auch kein Problem sein, da die WR auch im freien hängen können 4. Trafostation Wartung per Angebot plus Reinigung und Austausch der Sicherungen. Ich habe bereits Sicherungen, die ich Ihnen schicken Ich benötige hierzu ein Wartungsprotokoll für den Trafo. 5. Anlagenmonitoring Einbau eines neuen Loggers, damit Sie das Monitoring übernehmen können – ist das auch inkludiert From: daniel.trawnitschek@gmx.de <daniel.trawnitschek@gmx.de> Sent: Sunday, March 8, 2026 09:09 To: Benjamin Statnik | Blue Sun Energy Service GmbH <statnik@bluesun.de> Subject: Re: Angebot Betreuung Solaranlage Hallo Herr Statnik: Vielen Dank für das Angebot. Grundsätzlich passt das so. Ich würde nur gerne den Umfang etwas einschränken auf die wirklichen Mängel um die Kosten möglichst gering zu halten. Ich hatte eigentlich max. €12,000,- eingeplant. Wenn wir die Kosten unter €15,000,- halten könne, wäre ich Ihnen dankbar. Könnten Sie vor Ort dann auch noch prüfen, ob man eine Stromabnahme durch den Pächter herstellen könnte und was die Umstellung kosten würde? Vielen Dank noch mal. Ich melde mich morgen um 12.00 bei Ihnen. Besten Gruß, Daniel Trawnitschek 1. Dokumentation und wiederkehrende Prüfungen >> Diesen Punkt würde ich erstmal auslassen. Ich versuche gerade die fehlende Dokumente zu bekommen, die müssten beim vorherigen Betriebsführer liegen (die Doku für den Transformator hatte er auch) 2. PV-Module Bei der Modulfläche wurden mehrere kleinere Abweichungen festgestellt, die überwiegend wartungsbedingt sind: teilweise außerhalb der Herstellervorgaben positionierte Modulklemmungen Reste einer Blitzschutzanlage auf einzelnen Modulen flächige Verschmutzung der Module lokale Verschattung durch Fallrohre und Dachentlüftungen Empfohlen werden insbesondere: eine Reinigung der Modulflächen > müsste bitte unbedingt gemacht werden. Wir müssten dann noch klären wie man vor Ort Wasser erhält. kleinere mechanische Anpassungen einzelner Module > nur wenn nicht zu aufwendig eine thermographische Untersuchung zur Bewertung möglicher Hotspots > brauchen wir das wirklich oder kann man das auch auslassen 3. Wechselrichter und Kabelwege In diesem Bereich wurden einige elektrotechnische Abweichungen festgestellt: fehlender Schutzpotentialausgleich der Wechselrichter > Der Sachverständige hat dies als Mangel identifiziert. Lt Wartung muss das nicht gemacht werden. Meine Verständnis teilweise überfüllte Kabelkanäle für DC-Leitungen > muss unbedingt gemacht werden, sollte sich aber auf den letzten Teil der Kabelführung / Eingang in das WR Häuschen beschränken fehlender Kantenschutz an Kabelwegen > siehe vorheriger Punkt baulicher Zustand des Daches im Wechselrichterraum > liegt beim Verpächter. Sollte eigentlich auch kein Problem sein, da die WR auch im freien hängen können 4. Trafostation > passt 5. Anlagenmonitoring Wichtig: Überprüfung der Strings bei denen Isolationsfehler bzw. niedrige Widerstandswerte gemessen wurden. Dies muss unbedingt gemacht werden. Hier müsste die Verkabelung der Strings überprüft werden, wenn ich das richtig verstehe Einbau eines neuen Loggers, damit Sie das Monitoring übernehmen können – ist das auch inkludiert

Inspektiom auf PVA